賃貸をよりシンプルに

入居希望者が簡単に物件を借りられ、オーナー様が手間なく入金を受け取れるよう私たちがお手伝いします。

はじめましょう

賃貸をよりシンプルに

入居希望者が簡単に物件を借りられ、オーナー様が手間なく入金を受け取れるよう私たちがお手伝いします。

はじめましょう

メトロレジデンスで物件を貸すメリット

デジタル化された賃貸システム

業界初、30日以上の滞在が1クリックで賃貸できるシステムを提供。最新の空室状況と価格が表示され、入居希望者は6ヶ月分をたった2分で借りられます。

優良法人顧客に物件をご紹介

弊社サービスは数々の優良法人に社宅としてご契約いただいています。そのうえ、物件の状態維持のため厳格な身元確認を設けております。

通常の賃貸よりも高い収益性を実現

1週間から2年間までの契約に特化して、通常の賃貸市場価格を上回る、最大限に収益をもたらす方法に精通しています。

物件の管理を総合サービス

弊社の運営チームが物件の管理を承ります。24時間体制でメンテナンスとカスタマーサービスを提供しております。

> 150,000泊

予約実績

> 7500万米ドル

賃貸取引相当額

> 3億米ドル

独占管理契約した物件の資産価値

メトロレジデンスが入居者に選ばれる理由

quality & honest listing

高品質&誠実な物件情報

慎重に物件の掲載をおこなっています。クオリティの高い物件はもちろんのこと、誇張のない正確な情報掲載を重視しています。

rent digitally

100%オンラインで手続き完了

最新の空室状況を表示、入居者は簡単に借りられ、支払いもオンライン。たった2分で全て完了します。

comprehensive Support

万全のサポート体制

入居手続きやメンテナンスの手配などお困りごとに私たちが対応します。入居者は安心してお過ごしいただけます。




メトロレジデンスは国内外の法人、入居者から選ばれています

最上級の賃貸サービス提供をお約束

google 5 stars

入居者より400件以上のGoogleレビューをいただき、平均4.5星という高評価を獲得

東京2020競技大会では、関係者500人の2万泊分の宿泊契約を組織委員会と締結した信頼の実績

メトロレジデンスのお部屋


運営管理について

運営形態
区分所有マンション
一棟マンション
オペレーター

サービス

物件管理 - サービスアパートメント

  • 弊社のチームが、ゲストが滞在中の問題を全て解決いたします。チェックインやチェックアウトの管理、入居中のサポート、修繕、ハウスキーピング、原状回復費用の回収などもサービスに含まれています。
  • 賃貸借契約の締結や賃料回収のサービスも行っております。
  • 集客に伴うマーケティング業務(賃貸プラットフォームに掲載含む)のサービスも含まれています。

ホームステージングのサービス

  • 弊社のインテリアデザイナーが、家具家電の選定から設置までスタイリッシュ且つ低価格でご提供致します。
  • 生活費必要な家具家電(テレビ、洗濯機、電子レンジなど)やアメニティが設置されていることをスタンダードにします。
  • ホームステージングが完了しましたら弊社のプロフェッショナルによる写真撮影(360度のバーチャルツアー画像含む)を行い、より一層集客できるように致します。

不動産仲介 - 1〜2年の長期賃貸 (Metro Real Estate合同会社による仲介)

  • 経験豊富な営業が長期賃貸の仲介をさせていただきます。
  • 長期賃貸で貸し出すことにより安定収入を実現します。
  • 経験豊富なMetro Real EstateのチームがMetroResidencesのプラットフォームを利用してしっかりと集客を実現します。

対象物件

タイプ

  • 1戸〜10戸
  • 新築やリノベーションを実施された住戸

立地

  • サービスアパートメント: 新宿区、渋谷区、港区、中央区、品川区
  • 一般賃貸: 同上 (賃料150,000円〜)

手数料

管理手数料

  • 管理手数料〜20%まで
  • 居住者が決まった時のみ発生

ホームステージング費用

  • 1戸400,000円〜で家具家電及びリネンやアメニティを設置可能となります。
  • 1戸20,000円で写真撮影及びバーチャルツアー画像(360度)を行います。

賃貸仲介 (Metro Real Estate合同会社で仲介した場合)

  • 月額賃料1ヶ月分 +税

お問合せ

お問合せについて

  1. お問合せフォームからお客様情報及び物件情報のご連絡を頂け次第、弊社の担当より運営の可否をご連絡いたします。
  2. 運営可能な場合は、ミーティングを設定させて頂き、弊社サービス及び料金プランのご説明をさせて頂きます。
  3. お客様の物件を弊社担当が内覧させて頂きます。

タインライン

  • サービスアパートメント:4〜6週で家具家電の設置、写真撮影、リスティングの作成致します。
  • 一般賃貸:写真撮影及びリスティングは3営業日以内に作成致します。

サービス

物件管理 - サービスアパートメント

  • 弊社のチームが、ゲストが滞在中の問題を全て解決いたします。チェックインやチェックアウトの管理、入居中のサポート、修繕、ハウスキーピング、原状回復費用の回収などもサービスに含まれています。
  • 賃貸借契約の締結や賃料回収のサービスも行っております。
  • 集客に伴うマーケティング業務(賃貸プラットフォームに掲載含む)のサービスも含まれています。

ホームステージングのサービス

  • 弊社のインテリアデザイナーが、家具家電の選定から設置までスタイリッシュ且つ低価格でご提供致します。
  • 生活費必要な家具家電(テレビ、洗濯機、電子レンジなど)やアメニティが設置されていることをスタンダードにします。
  • ホームステージングが完了しましたら弊社のプロフェッショナルによる写真撮影(360度のバーチャルツアー画像含む)を行い、より一層集客できるように致します。

ハイブリッド管理 - サービスアパート運営(1ヶ月以上の滞在)と長期賃貸

  • 一般賃貸及びサービスアパートメントの運用をすることで低リスクでの収益最大化を目指します。
  • ハイブリッド管理で10〜40%の賃料アップを達成しました。

ダッシュボード

  • オーナー様向けのダッシュボードをご提供し、賃料情報、入居者情報、稼働率の情報をご提供いたします。

対象物件

タイプ

  • 一棟マンション

立地

  • サービスアパートメント:東京駅、渋谷駅、新宿駅から電車で30分圏内.

手数料

リーズナブルな管理手数料

  • 物件サイズや状態によって管理手数料をカスタマイズできます。
  • オーナー様への送金は、当月締めの翌月10日払いとなります。

ホームステージング費用

  • 1戸400,000円〜で家具家電及びリネンやアメニティを設置可能となります。
  • 1戸20,000円で写真撮影及びバーチャルツアー画像(360度)を行います。

お問合せ

お問合せについて

  • お問合せフォームにてお問合せください。担当者からご返信させて頂きます。

タインライン

  • 2〜3週間でアカウントを作成させて頂き、弊社システムでリスティング追加ができるようになります。

サービス

マーケティングチャンネル増加による販路拡大

  • 運営物件を100,000件/月以上のページビューがある弊社オンライン予約プラットフォームにて募集。
  • 弊社プラットフォーム利用の顧客(約30,000社)へのアプローチが可能となります。

デジタルレンタルシステム

  • 弊社独自の予約システムにてタイムリーな空室状況やレートコントロールを実現できます。
  • 賃料、保証金やその他契約にかかわる費用は契約締結すぐにオンライン入金となります。
  • 申込者の情報はシステムにアップデートされます。申込者審査をする場合にご活用頂けます。

ダッシュボード

  • ダッシュボードにて、顧客管理、リザベーション管理(予約リクエスト含む)、各予約の賃料確認、新規物件の登録/編集などが可能となります。
  • 稼働率、収入、カレンダー管理(自動)も可能となります。

対象物件

タイプ

  • サービスアパートメント運営実績のあるプロフェッショナル

立地

  • サービスアパートメント:東京、横浜、大阪、名古屋.

手数料

リーズナブルな管理手数料

  • ダッシュボード利用に関する初期費用や月額費用はなし
  • 弊社システムでの賃貸借契約が締結された場合、月額賃料と清掃費用合計の10%を利用料として頂戴致します。

お問合せ

お問合せについて

  • お問合せフォームにてお問合せください。担当者からご返信させて頂きます。

タインライン

  • 2〜3週間でアカウントを作成させて頂き、弊社システムでリスティング追加ができるようになります。
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